English

రోజువారీ పనులు

ఫ్లాట్ యజమానుల అసోసియేషన్ నమోదు
ఫ్లాట్ యజమానుల అసోసియేషన్‌ను జిల్లా రిజిస్ట్రార్ వద్ద సొసైటీగా నమోదు చేయించుకోవడం: ఎవరు, ఏ పత్రాలు, ఎలా, ఎంత.
ఎవరికి ఉపయోగపడుతుంది: తెలంగాణలో ఒక అపార్ట్‌మెంట్ లేదా గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ఫ్లాట్ యజమానులు, కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ల కొనుగోలుదారులు.
ప్రచురించిన తేదీ: 30-10-2026. ప్రతి వివరాన్నీ ఇంకా అధికారిక ఆధారాలతో సరిచూడలేదు. సంబంధిత కార్యాలయంలో నిర్ధారించుకోండి.
కొన్ని ప్రశ్నలకు జవాబులు ఇవ్వండి. వాటి ఆధారంగా మీకు వర్తించే సూచనలు చూపిస్తాం. పూర్తి వివరాలు కింద ఉన్నాయి.

అవసరమైన పత్రాలు

•
మొదటి సమావేశం తీర్మానాలు (మినిట్స్)
అసలు పత్రం
ఈ పత్రం లేకపోతే:
సభ్యులు మొదటి సమావేశంలో రాసుకుని సంతకం చేస్తారు.
•
మెమోరాండం ఆఫ్ అసోసియేషన్
అసలు పత్రం
పేరు, లక్ష్యాలు, కమిటీ సభ్యుల పేర్లు, చిరునామాలు, వృత్తులు ఉండాలి; కనీసం ఏడుగురు సభ్యుల సంతకాలు, ఇద్దరు సాక్షుల సంతకాలతో.
ఈ పత్రం లేకపోతే:
శాఖ వెబ్‌సైట్‌లోని "Model MOA & Bye-laws" నమూనా చూసి మీరే తయారు చేసుకోవాలి.
•
బై-లాస్ (నియమ నిబంధనలు)
అసలు పత్రం
మెమోరాండంపై సంతకం చేసినవారే సంతకం చేయాలి.
ఈ పత్రం లేకపోతే:
శాఖ నమూనా బై-లాస్ (Document No. II) చూసి తయారు చేసుకోండి.
•
కార్యవర్గ (ఎగ్జిక్యూటివ్ కమిటీ) సభ్యుల జాబితా
అసలు పత్రం
ప్రతి సభ్యుని పేరు, చిరునామా, వృత్తి, వయసు, సంతకం.
•
కార్యవర్గ సభ్యుల గుర్తింపు రుజువు
అసలు పత్రం, నకలు రెండూ
నిర్ధారణ కాలేదు: ఏ గుర్తింపు పత్రాలు చెల్లుతాయో శాఖ పేజీ చెప్పలేదు; దరఖాస్తు ఫారంలో లేదా జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో చూడండి.
•
కార్యవర్గ సభ్యుల చిరునామా రుజువు
అసలు పత్రం, నకలు రెండూ
నిర్ధారణ కాలేదు: ఏ చిరునామా పత్రాలు చెల్లుతాయో శాఖ పేజీ చెప్పలేదు; దరఖాస్తు ఫారంలో లేదా జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో చూడండి.
•
కార్యవర్గ సభ్యులందరి పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఫోటోలు
అసలు పత్రం
📷 ఫోటో ఇలా ఉండాలి
• మెమోరాండం, బై-లాస్‌తో పాటు ఫోటోలు అతికించి ఇవ్వాలి.
నిర్ధారణ కాలేదు: శాఖ పేజీలు "పాస్‌పోర్ట్ సైజు" ఫోటోలు అని మాత్రమే చెబుతున్నాయి; కొలతలు, నేపథ్య రంగు, ఆన్‌లైన్ ఫైల్ పరిమాణం ఇవ్వలేదు. జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో లేదా ఆన్‌లైన్ ఫారంలో అడగండి.
•
కార్యాలయ చిరునామా రుజువు
అసలు పత్రం
అద్దె స్థలమైతే రిజిస్టర్ అయిన లీజు ఒప్పందం; సొంత స్థలమై అద్దె తీసుకోకపోతే డిక్లరేషన్ (శాఖ నమూనా అఫిడవిట్, నోటరీ ముందు సంతకం).
ఈ పత్రం లేకపోతే:
అఫిడవిట్ నమూనా శాఖ "Model MOA & Bye-laws" పత్రంలో ఉంది.
•
ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు అక్నాలెడ్జ్‌మెంట్ (రిఫరెన్స్ నంబరుతో)
అసలు పత్రం
ఈ పత్రం లేకపోతే:
ఆన్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేసి డబ్బు కట్టాక వస్తుంది.

చేయాల్సిన పనులు

ఈ పరిస్థితుల్లో వర్తించే సూచనలు
అసోసియేషన్‌ను ఎవరు ఏర్పాటు చేస్తున్నారు? కొత్త ప్రాజెక్ట్ (TG RERA లో నమోదైంది); బిల్డర్ ఇంకా అసోసియేషన్ ఏర్పాటు చేయలేదు
1.
బిల్డర్‌ను అసోసియేషన్ నమోదుకు దరఖాస్తు చేయమని రాతపూర్వకంగా అడగండి. TG RERA నియమాల అమ్మకపు ఒప్పందం (Agreement for Sale) ప్రకారం, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ వచ్చి, కనీసం 60% కొనుగోలుదారులు ఫ్లాట్లు స్వాధీనం చేసుకుని, బిల్డర్‌కు పూర్తి ధర చెల్లించిన తర్వాత రెండు నెలల్లోగా బిల్డర్ కొనుగోలుదారుల అసోసియేషన్‌ను సొసైటీగా నమోదు చేయమని రిజిస్ట్రార్‌కు దరఖాస్తు చేయాలి. పూర్తి ధర చెల్లించిన ప్రతి కొనుగోలుదారు అందులో సభ్యులవుతారు. అసోసియేషన్ ఏర్పాటులో ప్రతి కొనుగోలుదారు పాల్గొనాలని RERA చట్టం చెబుతోంది.
✋ మీరే చేయాలి
2.
బిల్డర్ అసోసియేషన్‌ను ఏర్పాటు చేయకపోతే TG RERA కు ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. బిల్డర్ దరఖాస్తు చేయాలని గానీ, కొనుగోలుదారులే దరఖాస్తు చేయవచ్చని గానీ అథారిటీ ఆదేశించవచ్చు. కొనుగోలుదారులు దరఖాస్తు చేయాల్సి వస్తే కింది దశలు పాటించండి.
💻 TG RERA ఫిర్యాదుల పోర్టల్
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
complaints-rera.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
💰 రుసుము: ₹1,000 · ఫిర్యాదు ఫీజు (నియమం 34)
అందరికీ
3.
పత్రాలు తయారు చేసే ముందు, మీ అసోసియేషన్ లక్ష్యాలతో సొసైటీల చట్టం కింద నమోదు చేస్తారా అని జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అడగండి. చట్టం సెక్షన్ 3(1) కళలు, దాతృత్వం, క్రీడలు, విద్యా వ్యాప్తి వంటి లక్ష్యాలకు లేదా "ఏదైనా ప్రజా ప్రయోజనానికి" ఏర్పడిన సొసైటీలనే నమోదు చేయనిస్తుంది. 06.11.2025 న హైకోర్టు, కేవలం ఒక అపార్ట్‌మెంట్ నివాసులకు సేవలు అందించే ఒక అసోసియేషన్ నమోదు "ప్రజా ప్రయోజనం" కిందకు రాదని దాన్ని రద్దు చేసింది; అది వేరే చట్టం కింద నమోదు కావచ్చని చెప్పింది.
🏛️ మీ జిల్లా రిజిస్ట్రార్ (రిజిస్ట్రార్ ఆఫ్ సొసైటీస్) కార్యాలయం
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
నిర్ధారణ కాలేదు: ఈ ఆదేశం తర్వాత ఫ్లాట్ యజమానుల అసోసియేషన్ల దరఖాస్తులను జిల్లా రిజిస్ట్రార్లు స్వీకరిస్తున్నారా, ఏ చట్టం కింద నమోదు చేయాలి అనేది శాఖ పేజీలు చెప్పడం లేదు; TG RERA నియమాల అమ్మకపు ఒప్పందం ఇప్పటికీ సొసైటీల చట్టాన్నే పేర్కొంటోంది. దరఖాస్తు చేసే ముందు జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అడగండి. న్యాయ సలహా కావాలంటే ఉచిత న్యాయ సహాయం కోసం 15100 కు ఫోన్ చేయండి.
4.
కనీసం ఏడుగురు (18 ఏళ్లు నిండిన) ఫ్లాట్ యజమానులను సభ్యులుగా (జనరల్ బాడీ) చేర్చండి. మొదటి సమావేశం పెట్టి, వారిలో నుంచి కనీసం ముగ్గురితో కార్యవర్గం (ఎగ్జిక్యూటివ్ కమిటీ) ఎన్నుకోండి. సమావేశం తీర్మానాలు (మినిట్స్) రాసి సంతకాలు చేయండి.
✋ మీరే చేయాలి
📎 మొదటి సమావేశం తీర్మానాలు (మినిట్స్), కార్యవర్గ (ఎగ్జిక్యూటివ్ కమిటీ) సభ్యుల జాబితా
5.
అసోసియేషన్‌కు పేరు ఎంచుకోండి. మీ జిల్లాలో ఇప్పటికే నమోదైన సొసైటీ పేరు లేదా దానికి దగ్గరగా ఉండే పేరు పెట్టకూడదు. "Co-operative", "State", "Union", "Municipal", "Reserve Bank" వంటి పదాలకు ప్రభుత్వ ముందస్తు అనుమతి కావాలి.
✋ మీరే చేయాలి
6.
శాఖ నమూనా చూసి మెమోరాండం ఆఫ్ అసోసియేషన్ (పేరు, లక్ష్యాలు, కమిటీ సభ్యుల పేర్లు, చిరునామాలు, వృత్తులు) మరియు బై-లాస్ (సభ్యత్వం, జనరల్ బాడీ సమావేశాలు, పదాధికారుల ఎన్నిక, నిధులు, ఆడిటర్, అంతర్గత వివాదాలు, రద్దు) రాయండి. కనీసం ఏడుగురు సభ్యులు ఇద్దరు సాక్షుల ముందు మెమోరాండంపై సంతకం చేయాలి; సాక్షులు కూడా చిరునామా, వృత్తి రాసి సంతకం చేయాలి. అదే సభ్యులు బై-లాస్‌పై సంతకం చేయాలి.
✋ మీరే చేయాలి
📎 మెమోరాండం ఆఫ్ అసోసియేషన్, బై-లాస్ (నియమ నిబంధనలు)
7.
కార్యాలయ చిరునామా రుజువు సిద్ధం చేయండి: అద్దె స్థలమైతే రిజిస్టర్ అయిన లీజు ఒప్పందం; ఒక సభ్యుని సొంత స్థలంలో అద్దె లేకుండా ఉంటే డిక్లరేషన్ (శాఖ నమూనా అఫిడవిట్, నోటరీ ముందు సంతకం).
✋ మీరే చేయాలి
📎 కార్యాలయ చిరునామా రుజువు
8.
శాఖ వెబ్‌సైట్‌లో "e-Registration of Societies" లో ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు ఫారం తెరవండి (అది మీసేవ ఫారానికి తీసుకెళ్తుంది). వివరాలు నింపి, పత్రాలు అప్‌లోడ్ చేసి, ఆన్‌లైన్‌లో ఫీజు కట్టండి. రిఫరెన్స్ నంబరు ఉన్న అక్నాలెడ్జ్‌మెంట్ దాచుకోండి. కావాలంటే ఆన్‌లైన్ పనిని మీసేవ కేంద్రంలో చేయించుకోవచ్చు.
💻 ఆన్‌లైన్‌లో
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
📎 మొదటి సమావేశం తీర్మానాలు (మినిట్స్), మెమోరాండం ఆఫ్ అసోసియేషన్, బై-లాస్ (నియమ నిబంధనలు), కార్యవర్గ (ఎగ్జిక్యూటివ్ కమిటీ) సభ్యుల జాబితా, కార్యవర్గ సభ్యుల గుర్తింపు రుజువు, కార్యవర్గ సభ్యుల చిరునామా రుజువు, కార్యవర్గ సభ్యులందరి పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఫోటోలు, కార్యాలయ చిరునామా రుజువు
💰 రుసుము: ₹2,045 · సేవ ఫీజు ₹2,000 + యూజర్ ఛార్జీలు ₹45
నిర్ధారణ కాలేదు: శాఖ e-Registration పేజీ ఫీజు ₹2,000 + ₹45 అని చూపుతోంది, కానీ అదే వెబ్‌సైట్‌లోని పాత పేజీలు ₹500 (FAQ) మరియు ₹200 అని చెబుతున్నాయి. కట్టే ముందు ఆన్‌లైన్ ఫారంలో చూపే మొత్తాన్ని చూడండి. మీసేవ కేంద్రం వాడితే దాని సేవ ఛార్జీ ఎంతో అక్కడే అడిగి రసీదు తీసుకోండి.
9.
అసలు పత్రాలన్నీ రిఫరెన్స్ నంబరు రాసి జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి కొరియర్ లేదా రిజిస్టర్డ్ పోస్టు (RPAD) ద్వారా పంపండి, లేదా అక్కడి డ్రాప్ బాక్స్‌లో వేయండి, లేదా స్వయంగా ఇవ్వండి. సొసైటీ రిజిస్టర్డ్ కార్యాలయం ఉండే జిల్లా రిజిస్ట్రార్‌కే దరఖాస్తు చేయాలి.
🏛️ మీ జిల్లా రిజిస్ట్రార్ (రిజిస్ట్రార్ ఆఫ్ సొసైటీస్) కార్యాలయం
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
📎 ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు అక్నాలెడ్జ్‌మెంట్ (రిఫరెన్స్ నంబరుతో), మొదటి సమావేశం తీర్మానాలు (మినిట్స్), మెమోరాండం ఆఫ్ అసోసియేషన్, బై-లాస్ (నియమ నిబంధనలు), కార్యవర్గ (ఎగ్జిక్యూటివ్ కమిటీ) సభ్యుల జాబితా, కార్యవర్గ సభ్యుల గుర్తింపు రుజువు, కార్యవర్గ సభ్యుల చిరునామా రుజువు, కార్యవర్గ సభ్యులందరి పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఫోటోలు, కార్యాలయ చిరునామా రుజువు
10.
జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం అసలు పత్రాలను ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తుతో పోల్చి చూస్తుంది. అంతా సరిగా ఉంటే జిల్లా రిజిస్ట్రార్ ఆమోదించి, డిజిటల్ సంతకంతో రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికెట్ ఇస్తారు; సరిగా లేకపోతే మార్పులు చేయమని చెబుతారు. సర్టిఫికెట్‌ను శాఖ వెబ్‌సైట్‌లో "Download of Registration Certificate" నుంచి తీసుకోండి.
💻 ఆన్‌లైన్‌లో
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
⏱️ 3 రోజుల్లో · అసలు పత్రాలు అందిన 3 రోజుల్లో
11.
నమోదైన తర్వాత: సొసైటీ రిజిస్టర్డ్ కార్యాలయం చిరునామాను 28 రోజుల్లోగా రిజిస్ట్రార్‌కు తెలియజేయండి. ప్రతి ఏడాది జనరల్ బాడీ సమావేశం జరిగిన 15 రోజుల్లోగా కార్యవర్గ సభ్యులు, పదాధికారుల పేర్లు, చిరునామాల జాబితాను రిజిస్ట్రార్‌కు ఇవ్వండి. కార్యవర్గం కనీసం మూడు నెలలకోసారి, జనరల్ బాడీ ఏడాదికి కనీసం ఒకసారి సమావేశం కావాలి.
🏛️ మీ జిల్లా రిజిస్ట్రార్ (రిజిస్ట్రార్ ఆఫ్ సొసైటీస్) కార్యాలయం
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
💰 రుసుము: ₹300 · ఏటా (FAQ ప్రకారం)
⏱️ 15 రోజుల్లో · ఏటా జనరల్ బాడీ సమావేశం జరిగిన 15 రోజుల్లో
నిర్ధారణ కాలేదు: ఏటా ₹300 అని శాఖ FAQ మాత్రమే చెబుతోంది; అదే FAQ లోని నమోదు ఫీజు పాతది కనుక ఈ మొత్తం కూడా మారి ఉండవచ్చు. జిల్లా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అడగండి.
12.
మెమోరాండం లేదా బై-లాస్ మార్చితే, ఆ తీర్మానాలతో శాఖ వెబ్‌సైట్‌లో "Amendment of Society" లో ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు చేసి, అసలు తీర్మానాలను కొరియర్, RPAD లేదా స్వయంగా రిజిస్ట్రార్‌కు ఇవ్వండి. లక్ష్యాల మార్పుకు ప్రత్యేక తీర్మానం (special resolution) కావాలి; బై-లాస్ మార్పుకు సమావేశానికి వచ్చి ఓటు వేసినవారిలో కనీసం సగం మంది ఆమోదం కావాలి.
💻 ఆన్‌లైన్‌లో
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
💰 రుసుము: ₹1,045 · ఫీజు ₹1,000 + యూజర్ ఛార్జీలు ₹45
⏱️ 3 రోజుల్లో · అసలు తీర్మానాలు అందిన 3 పని దినాల్లో ఆమోదం

రుసుములు, గడువులు

దశ 2
💰 ₹1,000 · ఫిర్యాదు ఫీజు (నియమం 34)
దశ 8
💰 ₹2,045 · సేవ ఫీజు ₹2,000 + యూజర్ ఛార్జీలు ₹45
దశ 10
⏱️ 3 రోజుల్లో · అసలు పత్రాలు అందిన 3 రోజుల్లో
దశ 11
💰 ₹300 · ఏటా (FAQ ప్రకారం)
⏱️ 15 రోజుల్లో · ఏటా జనరల్ బాడీ సమావేశం జరిగిన 15 రోజుల్లో
దశ 12
💰 ₹1,045 · ఫీజు ₹1,000 + యూజర్ ఛార్జీలు ₹45
⏱️ 3 రోజుల్లో · అసలు తీర్మానాలు అందిన 3 పని దినాల్లో ఆమోదం

సమస్య వస్తే

దరఖాస్తును తిరస్కరిస్తే
రిజిస్ట్రార్ నమోదు నిరాకరిస్తే, ఆ ఆదేశం అందిన 60 రోజుల్లోగా రిజిస్ట్రార్ జనరల్ ఆఫ్ సొసైటీస్ (కమిషనర్ & ఐజీ, రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంపులు) కు అప్పీలు చేయవచ్చు. శాఖ వెబ్‌సైట్‌లో "Submission of Appeals" ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో చేయాలి.
రిజిస్ట్రార్ జనరల్ ఆఫ్ సొసైటీస్ (ఆన్‌లైన్ అప్పీలు)
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
నిర్ధారణ కాలేదు: అప్పీలు ఫీజు ప్రభుత్వం నోటిఫై చేసినంత అని చట్టం చెబుతోంది; మొత్తం శాఖ పేజీల్లో లేదు. అప్పీలు ఫారంలో చూడండి.
ఆలస్యమైతే
అసలు పత్రాలు ఇచ్చిన 3 రోజుల్లో సర్టిఫికెట్ రాకపోతే, మీ ప్రాంత డిప్యూటీ ఇన్‌స్పెక్టర్ జనరల్ (DIG) కు ఫిర్యాదు చేయండి, లేదా శాఖ టోల్ ఫ్రీ నంబరు 1800 599 4788 కు ఫోన్ చేయండి. చట్టం ప్రకారం, అన్ని నియమాలూ పాటించిన దరఖాస్తును 60 రోజుల్లో తేల్చకపోతే సొసైటీ నమోదైనట్లే భావించి రిజిస్ట్రార్ ఆ మేరకు సర్టిఫికెట్ ఇవ్వాలి.
రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ టోల్ ఫ్రీ నంబరు
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
registration.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
📞 18005994788
ఇతర సమస్యలు
బిల్డర్ అసోసియేషన్ ఏర్పాటుకు సహకరించకపోతే, లేదా ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ వచ్చాక ఉమ్మడి స్థలాలు, అవసరమైన పత్రాలు, ప్లాన్లు అసోసియేషన్‌కు అప్పగించకపోతే, TG RERA కు ఫిర్యాదు చేయవచ్చు (ఫీజు ₹1,000). TG RERA కార్యాలయం: DTCP భవనం, మాసాబ్ ట్యాంక్, హైదరాబాద్; ఫోన్ 040-29394973.
తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (TG RERA)
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
complaints-rera.telangana.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
📞 04029394973
ఇతర సమస్యలు
కమిటీ లేదా సభ్యుల మధ్య సొసైటీ వ్యవహారాలపై వివాదం వస్తే, చట్టం సెక్షన్ 23 ప్రకారం ఆర్బిట్రేషన్ (మధ్యవర్తిత్వం) ద్వారా గానీ, జిల్లా కోర్టులో దరఖాస్తు ద్వారా గానీ పరిష్కారం కోరవచ్చు. ఉచిత న్యాయ సహాయం కోసం జిల్లా న్యాయ సేవల ప్రాధికార సంస్థను సంప్రదించండి, లేదా 15100 కు ఫోన్ చేయండి.
ఉచిత న్యాయ సహాయం హెల్ప్‌లైన్ (NALSA)
అధికారిక పేజీ తెరవండి ↗
nalsa.gov.in · కొత్త ట్యాబ్‌లో తెరుచుకుంటుంది
📞 15100
చివరిగా నవీకరించిన తేదీ: 30-10-2026
సహాయం ప్రభుత్వ సేవ కాదు. మేము దరఖాస్తులు, పత్రాలు లేదా డబ్బు స్వీకరించము.
సహాయం గురించి