భూ భారతిలో మీ భూమి హక్కుల రికార్డు (ఆర్‌ఓఆర్, పహాణీ) చూడటం, దాని ధృవీకరించిన నకలు, కొత్త లేదా డూప్లికేట్ పట్టాదారు పాస్‌బుక్, తప్పు సరిచేయడం: ఎక్కడ, ఎంత ఫీజుతో చేయాలో తెలుస్తుంది.
ఎవరికి: తెలంగాణలో వ్యవసాయ భూమి ఉన్న పట్టాదారులు, వారి కుటుంబాలు: భూమి వివరాలు చూడాలన్నా, పాస్‌బుక్ కావాలన్నా, రికార్డులో తప్పు ఉన్నా.
30-10-2026న ప్రచురించాం. ప్రతి వివరాన్నీ ఇంకా అధికారిక ఆధారాలతో సరిచూడలేదు: కార్యాలయంలో నిర్ధారించుకోండి.
అందరికీ
1.
భూ భారతి "Land Details Search" పేజీ తెరవండి. జిల్లా, మండలం, గ్రామం, సర్వే నంబరు లేదా ఖాతా నంబరు ఎంచుకోండి. లేదా పాస్‌బుక్ నంబరు, ఆధార్ మొదటి నాలుగు అంకెలు వేయండి. క్యాప్చా వేసి, మీ భూమి వివరాలు, హక్కుల రికార్డు చూడండి.
మీకు ఏం కావాలి? హక్కుల రికార్డు ధృవీకరించిన నకలు కావాలి / రికార్డులో పేరు ఉంది, పాస్‌బుక్ లేదు / పాస్‌బుక్ పోయింది లేదా పాడైంది / రికార్డులో లేదా పాస్‌బుక్‌లో తప్పు ఉంది
3.
భూ భారతిలో "Login" నొక్కి "Signup" తో మీ పేరు, మొబైల్ నంబరుతో నమోదు చేసుకోండి. ఓటీపీతో ధృవీకరించండి. పాస్‌వర్డ్ ఎస్ఎంఎస్‌లో వస్తుంది; దానితో, ఓటీపీతో లాగిన్ అయి కొత్త పాస్‌వర్డ్ పెట్టుకోండి.
💰 రుసుము: ₹10 · భూ భారతి నియమాల ప్రకారం హక్కుల రికార్డు నకలుకు ₹10.
నిర్ధారణ కాలేదు: నియమాలు ఆన్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేయాలని చెబుతున్నాయి, కానీ లాగిన్ తర్వాత ఈ సేవ పేరు మేం చూడలేదు. మీసేవ పోర్టల్‌లో "Bhu Bharati Certified Copies" అనే సేవ కూడా ఉంది; దానికి రుసుము, గడువు ఆ పేజీలో లేవు. మీసేవలో అడిగితే కట్టే ముందు మొత్తం అడగండి.
ఇలా అయితే మాత్రమే
మీకు ఏం కావాలి? రికార్డులో పేరు ఉంది, పాస్‌బుక్ లేదు
💰 రుసుము: ₹300 · భూ భారతి నియమాల ప్రకారం పట్టాదారు పాస్‌బుక్‌కు ₹300.
నిర్ధారణ కాలేదు: లాగిన్ తర్వాత ఈ సేవ ఖచ్చితమైన పేరు మేం చూడలేదు. భూమి కొన్నా, వారసత్వంగా వచ్చినా పాస్‌బుక్ ఆ మ్యుటేషన్‌తోనే వస్తుంది; ఈ దరఖాస్తు అక్కర్లేకపోవచ్చు.
💰 రుసుము: నియమాల్లో పట్టాదారు పాస్‌బుక్‌కు ₹300 ఉంది. కట్టే ముందు పోర్టల్ మొత్తం చూపిస్తుంది.
నిర్ధారణ కాలేదు: డూప్లికేట్ పాస్‌బుక్‌కు కూడా ఇదే ₹300 అని నియమాలు ప్రత్యేకంగా చెప్పలేదు. ఒకే గ్రామంలో ఒకే ఆధార్‌తో మీకు రెండు ఖాతాలు ఉంటే పాస్‌బుక్ ముద్రణకు వెళ్ళదు; ముందుగా "Application for Khata Merging" లో ఖాతాలు కలపమని దరఖాస్తు చేయాలి.
ఇలా అయితే మాత్రమే
మీకు ఏం కావాలి? రికార్డులో లేదా పాస్‌బుక్‌లో తప్పు ఉంది · తప్పు ఎక్కడ ఉంది? ఆన్‌లైన్ రికార్డు సరిగ్గానే ఉంది, పాస్‌బుక్‌లోనే తప్పు
7.
లాగిన్‌లో "Application For Passbook Data Correction" ఎంచుకుని, తప్పు వివరాలు వేసి, ఫీజు కట్టండి. ఈ-చలాన్, లావాదేవీ సారాంశం డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి.
నిర్ధారణ కాలేదు: ఈ సవరణకు నియమాల్లోని ఫీజుల పట్టిక (షెడ్యూల్ బి) ప్రకారం ఫీజు కట్టాలని నియమం 10(5) చెబుతోంది, కానీ ఆ పట్టికలో దీనికి ప్రత్యేక వరుస లేదు. పోర్టల్ చూపే మొత్తం చూడండి.
8.
పోర్టల్ అడిగినట్లు ఈ-కేవైసీ (ఆధార్ వేలిముద్ర) పూర్తి చేయండి: మీసేవ కేంద్రంలో లేదా భూ భారతిలోనే.
🏢 మీసేవ కేంద్రంలో
📎 ఆధార్ కార్డు
💰 రుసుము: మీసేవలో చేస్తే మీసేవ సేవా రుసుము అదనం.
నిర్ధారణ కాలేదు: ఈ సేవ ఈ-కేవైసీకి మీసేవ ఎంత తీసుకుంటుందో అధికారికంగా దొరకలేదు; రసీదు అడగండి.
ఇలా అయితే మాత్రమే
మీకు ఏం కావాలి? రికార్డులో లేదా పాస్‌బుక్‌లో తప్పు ఉంది · తప్పు ఎక్కడ ఉంది? ఆన్‌లైన్ రికార్డులోనే తప్పు (పేరు, విస్తీర్ణం, భూమి రకం, సర్వే నంబరు లేదు)
9.
లాగిన్‌లో "Modification Request Application" ఎంచుకుని, సరైన రకం ఎంచుకోండి: పేరు మార్పు, విస్తీర్ణం సవరణ, భూమి స్వభావం లేదా వర్గం మార్పు, లేని సర్వే నంబరు, ప్రభుత్వ భూమిగా తప్పుగా నమోదైనది మొదలైనవి. అఫిడవిట్, రుజువులు అప్‌లోడ్ చేసి ఫీజు కట్టండి.
📎 మీ హక్కును చెప్పే అఫిడవిట్, భూమిపై మీ హక్కుకు రుజువులు
💰 రుసుము: ₹1,000 · భూ భారతి నియమాల ప్రకారం హక్కుల రికార్డులో సవరణకు ₹1,000.
⏱️ 365 రోజుల్లో · నియమాల ప్రకారం చట్టం అమలైన తేదీ (14 ఏప్రిల్ 2025) నుంచి, లేదా తప్పు నమోదు పోర్టల్‌లో పెట్టిన తేదీ నుంచి ఒక సంవత్సరంలో.
నిర్ధారణ కాలేదు: చట్టం అమలైనప్పటి నుంచి ఉన్న నమోదులకు ఈ ఒక సంవత్సరం 2026 ఏప్రిల్‌లో ముగిసింది. ఈ గడువు పొడిగించిన ఉత్తర్వు మాకు దొరకలేదు, కానీ పోర్టల్ FAQ ఈ దరఖాస్తును ఇంకా చూపిస్తోంది. ఇప్పుడు దరఖాస్తు చేయవచ్చో తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో అడగండి.
10.
అధికారి (తప్పు రకం, భూమి విలువను బట్టి ఆర్‌డీఓ లేదా కలెక్టర్) మీకు, రికార్డులో పేరున్నవారికి నోటీసు పంపుతారు. ఎదుటివారు 7 రోజుల్లో అభ్యంతరం చెప్పవచ్చు. విచారణకు మీ రుజువులతో వెళ్ళండి.
🏛️ రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారి (ఆర్‌డీఓ) లేదా జిల్లా కలెక్టర్ కార్యాలయం
📎 మీ హక్కును చెప్పే అఫిడవిట్, భూమిపై మీ హక్కుకు రుజువులు
⏱️ 60 రోజుల్లో · నోటీసు అందిన రోజు నుంచి 60 రోజుల్లో ఉత్తర్వు ఇవ్వాలి; ఇచ్చిన 7 రోజుల్లో మీకు తెలియజేసి, పోర్టల్‌లో పెట్టాలి.
ఇలా అయితే మాత్రమే
మీకు ఏం కావాలి? హక్కుల రికార్డు ధృవీకరించిన నకలు కావాలి / రికార్డులో పేరు ఉంది, పాస్‌బుక్ లేదు / పాస్‌బుక్ పోయింది లేదా పాడైంది / రికార్డులో లేదా పాస్‌బుక్‌లో తప్పు ఉంది
11.
భూ భారతిలో "Application Status" పేజీలో మీ దరఖాస్తు స్థితి చూడండి.
మీకు ఏం కావాలి? రికార్డులో పేరు ఉంది, పాస్‌బుక్ లేదు / పాస్‌బుక్ పోయింది లేదా పాడైంది
12.
పాస్‌బుక్ ముద్రణ సంస్థకు వెళ్ళి ముద్రిస్తారు. మీరు ఇచ్చిన చిరునామాకు పోస్టులో వస్తుంది.
✋ మీరే చేయాలి
నిర్ధారణ కాలేదు: కొత్త పాస్‌బుక్ పోస్టులో వస్తుందని FAQ కొన్నవారికి, వారసులకు చెబుతోంది; ఈ దరఖాస్తులకు కూడా అలాగేనా, ఎన్ని రోజుల్లో వస్తుందో అధికారికంగా దొరకలేదు. హెల్ప్‌లైన్‌లో అడగండి.
పాత పాస్‌బుక్ మీద ఉంటుంది. అది లేకపోతే తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో అడగండి.
నిర్ధారణ కాలేదు: పాస్‌బుక్ నంబరు పూర్తిగా పోతే దాన్ని ఎలా తెలుసుకోవాలో అధికారిక పత్రం చెప్పలేదు; తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో లేదా హెల్ప్‌లైన్‌లో అడగండి.
మీ హక్కును చెప్పే అఫిడవిట్
అసలు
భూమిపై మీ హక్కుకు రుజువులు
నకలు
ఉన్నవి: పాత పట్టాదారు పాస్‌బుక్, టైటిల్ డీడ్ నకలు; పాత పహాణీల నకళ్ళు; రిజిస్టర్ అయిన దస్తావేజులు; వేరే పత్రాలు
సమస్య వస్తే
తిరస్కరిస్తే
పాస్‌బుక్‌పై తహసీల్దార్ నిర్ణయం మీద 60 రోజుల్లో ఆర్‌డీఓకు అప్పీలు చేయవచ్చు. రికార్డు సవరణ దరఖాస్తుపై ఉత్తర్వు మీద 30 రోజుల్లో పై అధికారికి అప్పీలు: తహసీల్దార్ ఉత్తర్వుపై ఆర్‌డీఓకు, ఆర్‌డీఓ ఉత్తర్వుపై కలెక్టర్‌కు, కలెక్టర్ ఉత్తర్వుపై భూ ట్రిబ్యునల్‌కు. రెండో అప్పీలు 30 రోజుల్లో: ఆర్‌డీఓ అప్పీలు ఉత్తర్వుపై కలెక్టర్‌కు, కలెక్టర్ అప్పీలు ఉత్తర్వుపై భూ ట్రిబ్యునల్‌కు. అప్పీలు ఫీజు ₹1,000. గడువు ఉత్తర్వు మీకు తెలిపిన రోజు నుంచి లెక్క.
రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారి (ఆర్‌డీఓ) కార్యాలయం
నిర్ధారణ కాలేదు: అప్పీలు భూ భారతిలో ఆన్‌లైన్‌లో వేయాలా, కార్యాలయంలో ఇవ్వాలా అని నియమాలు చెప్పలేదు; పోర్టల్‌లో అప్పీలు సేవ ఉన్నట్టు కనిపిస్తోంది కానీ లాగిన్ తర్వాత మేం చూడలేదు. తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో అడగండి.
ఆలస్యమైతే
"Application Status" లో స్థితి చూడండి. ఆలస్యమైతే భూ భారతి హెల్ప్‌లైన్‌కు ఫోన్ చేయండి, లేదా తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో అడగండి.
భూ భారతి హెల్ప్‌లైన్ (040-29313999, ఉదయం 10 నుంచి సాయంత్రం 5 వరకు)
భూమిపై వేరేవారు హక్కు అడుగుతుంటే, అది సివిల్ వివాదం అయితే అధికారి మిమ్మల్ని సివిల్ కోర్టుకు వెళ్ళమని చెప్పవచ్చు. ఉచిత న్యాయ సహాయం కోసం జిల్లా కోర్టు ప్రాంగణంలోని జిల్లా న్యాయ సేవల సంస్థ (DLSA)ను సంప్రదించండి, లేదా టోల్ ఫ్రీ 15100కు ఫోన్ చేయండి. పేదలకు, ముఖ్యంగా ఎస్సీ, ఎస్టీ, మహిళలు, దివ్యాంగులకు ఉచిత న్యాయ సహాయం ఇవ్వాలని భూ భారతి నియమాలు చెబుతున్నాయి.